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北京市住建委:北京房价将保持稳定 不会大起大落
http://www.zibenlun.cn 日期:2015-08-04 08:54:56 作者:杨光荣 来源:资本论财经网

  通州定位北京市行政副中心后,通州核心区项目开始出现价格走高,外围项目捂盘惜售的现象。昨天,北京市住建委主任徐贱云做客北京城市管理广播“市民对话一把手”节目回应称,通州要严格执行限购政策,严厉打击开发商捂盘惜售、哄抬房价的现象。同时,为了保障自住房的品质与商品房相同,自住房销售合同的示范文本,也将在2到3个月内出台。

  商品房价格

  房价今年稳中有升

  北京市住建委主任徐贱云介绍,从总体来看,北京现在的房屋成交量还是比较多。但房价还是基本稳定的。“和去年相比是稳中有升,可是去年北京的房价总体来说是下降的,所以今年稳中有升我们认为是一个恢复性的上涨。”

  徐贱云表示,北京一直按照国家的各项调控政策措施来调控房地产市场。通过这几年的调控,投机性和投资性的需求基本上被遏制了,市场上基本为自住型和改善性的需求,无论是供方还是需求方总体上还是比较理性的,对于房价的预期也比较稳定。

  “我们认为房价在经历了恢复性的上涨以后,将会保持相对稳定的状态,不会有大起大落。”

  回应通州楼市

  五项措施严打哄抬房价

  今年5月份以后,北京东部地区商品房成交量增加了不少。针对近期北京通州区房地产市场热炒的城市副中心的概念,徐贱云表示,针对房价区域上涨,捂盘惜售的现象,北京市住建委采取了五项措施。

  一是严格执行现有的各项房地产调控措施,特别是对商品住房限控政策,和个人转让时,非满五唯一的住房征收20%所得税的政策。二是加强土地市场的秩序管理。三是加强房地产市场的监测分析,会同属地部门密切监测通州区的房屋成交情况和价格的情况。四是加强在售项目的检查和对房地产经济机构的监管。重点对媒体负面消息比较多、投诉比较多的项目实行综合的执法,严厉打击捂盘惜售虚假宣传,恶意哄抬房价的行为。五是加强舆论宣传和引导,及时解读市场。

  规范自住房

  销售合同范本将出台

  从2013年北京市推出了自住房政策以后,北京已经开通网上申购的项目46个,提供房源是46765套,实现了摇号分配35772套,已经认购了34000套,一次性认购率达到95%。据徐贱云表示,从需求看,目前全市的申购家庭达到32万户,需求的量仍然是很多,总体来看自住房的销售保持平稳。

  “今后自住型商品房,还会作为我们产权性保障房的一个主要的类型来继续开发建设。继续保持相比周边商品房便宜30%的价格水平。具体建设比例则要看申购家庭情况和房地产市场情况。”

  徐贱云表示,自住房是具有保障性质的商品房,销售合同不同于一般商品房的买卖合同。北京市住建委也将在2到3个月的时间内,出台自住房销售合同的示范文本,建立合同风险评估机制,并组织专家对拟签约的销售合同进行审查,确保合同内容合法合规。同时,还要加大合同公开力度,今后,自住房在开通网上申购时,要同步公示销售合同,征求申购家庭的意见,接受社会和媒体监督。

  保障房建设

  企业自建保障房不得定向分配员工
 

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