作者简介：孙波女士，高级工程师，担任湖南邵阳中海国信房地产开发有限公司总经理，主导了邵阳大祥区棚户区改造，在几年的时间里把五六十年代的破旧厂区宿舍改造成了现代化生活小区。更重要的是，她妥善处理了全国普遍存在的拆迁矛盾，顺利圆满地安置了拆迁居民，为全国做出了榜样。为此受到全国扶贫办公室的表彰，扶贫办特别指出她们公司工作的方式应该成为全国的典范。孙女士为此撰写了题为“棚户区改造拆迁”的文章介绍她的工作。荣获“十大邵商”的称号。

　　2012年12月 孙波女士荣获邵阳市大祥区人民政府颁发的“十大杰出邵商”荣誉称号。

　　改造与扶贫相辅相成

　　由于地理位置偏远和管理体制等原因，大祥区深塘片区不仅规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，成为了真正的棚户区，而且当地居民生活水平低下，大部分都没有固定经济来源，基本过着自给自足、与城市脱轨的生活。

　　改造扶贫前

　　改造扶贫后

　　邵阳中海国信开发有限公司入驻大祥区深塘片区棚户区改造项目以来，深塘片区的旧面貌得到了翻天覆地的改变。“要想富，先修路”，公司首先斥以巨资改造了该区域通往城区的主干道——西湖南路，全长2.72公里，由原来的22米扩宽为60米的城市交通快速干道，并开通了公交车。这不仅解决了当地居民出行难的问题，拉近了与城市的距离，而且增加了人口流动，形成商业聚集地，为当地居民带来了无限商机。

　　在安置小区的选址上，公司优先考虑拆迁户利益，将安置住宅及商业均建设于毗邻西湖南路的优势地段，安置小区的建成使得当地居民拥有了自己的商住小区。临街商业优越的地理位置，更是吸引着众多外来经营商者的投资，有效的改变了居住结构，形成商业集中地，提高了商业价值，为拆迁户提供了稳定而丰厚的收入。小区档次的提高使得拆迁户的住宅转变为证件齐全的商品房，拆迁户可自行选择自住、租赁或出售，大大提高了其经济收入。

　　棚户区改造完成后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，这将会给安置在该区域内的居民提供大量就业岗位，同时为居民从事第三产业提供良好的区位优势，居民收入将得到提高。

　　棚户区改造是改善人居环境、提升城市品位、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。通过棚户区改造，将会使居民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高，使居民区成为人口规模适宜、配套设施完善、生活环境优美、居住条件舒适、和谐文明有序的标准社区。