受“五一”假期影响，信托产品上周发行市场清淡。据诺亚财富统计，10家信托公司发行了18只信托产品，信托公司参与度大幅降低，发行数量环比减少48%。

 

　　【资本论财经网综合】其中，13只贷款类信托产品发行规模达41 .76亿元，约为前周的2倍，规模占比约为63%。主要投资于房地产、基础设施和工商企业。

 

　　受“五一”假期影响，信托产品上周发行市场清淡。据诺亚财富统计，10家信托公司发行了18只信托产品，信托公司参与度大幅降低，发行数量环比减少48%。其中，13只贷款类信托产品发行规模达41 .76亿元，约为前周的2倍，规模占比约为63%。主要投资于房地产、基础设施和工商企业。其中，3只房地产信托发行规模为6亿元，规模占比约为23%，相比前周略降1个百分点。

 

　　而信托业协会近日发布的数据显示，今年一季度投向房地产领域的新增信托资金为441 .89亿元，同比、环比分别下降37 .85%、9 .45%(2011年一季度为711亿元、四季度为488亿元)。房地产信托余额较2011年年末的6882 .31亿元小幅下降16 .61亿元，占比降至13.46%。

 

　　到期房地产信托7月迎来高峰

 

　　信托市场尤其是房地产信托为业内关注。今年年中前后，全国地产信托到期兑付将达到高峰。国泰君安此前报告指出，据不完全统计，2012年总到期房地产信托规模约2000亿元，7月为年度高峰，全年兑付规模为2011年的4倍。

 

　　中国人民大学信托与基金研究所执行所长邢成在报告指出，2011年开发商的信托融资成本年息超过20%成为常态，极端案例高达38%。

 

　　目前来看，尚未发现信托市场存在明显挤兑迹象，房地产依然成为吸金的主要领域。有地产业内人士指出，面对到期信托，地产商仍有出售项目、土地等途径，来缓解资金压力。

 

　　房地产信托收益率上周仍最高

 

　　据诺亚财富统计，从上周信托可统计发行规模来看，平均发行规模为1 .42亿元，环比前一周下降约38%。上周发行产品数量最多的为长安信托，发行7只产品，发行规模亦为最高，达到7.30亿元，主要投资于金融市场。

 

　　而上周主要资金运用方式仍为贷款，13只贷款类信托产品发行规模达到41 .76亿元，权益投资类信托产品发行规模排第二位，5只权益投资类信托产品发行规模合计为8 .20亿元，约为前周总发行规模的32%。

 

　　从投资领域看，4只其他类信托产品共计7 .78亿元，占总发行规模的30%。投资于基础设施的信托产品4只，发行规模6 .50亿元，约为总发行规模的25%.3只房地产信托发行规模为6亿元，规模占比约为23%。

 

　　从投资收益看，贷款类信托产品的平均收益率仍然领先，为9 .80%，较前一周上升0 .12个百分点。从投资领域看，房地产类信托贡献了最高的收益率，为10 .07%，环比前一周上升0 .33个百分点。此外，上周2只房地产信托设置了风险控制措施，主要包括股权质押、抵押、连带责任担保等等。