尽管调控丝毫没有松动的意思，但房地产板块依然受到了众多机构的青睐。基金公司一季报已全部披露完毕，其中，公募基金连续两个季度增仓地产板块，房地产板块已成为基金重配的第四大行业。

 

　　【资本论财经网综合】天相投顾统计数据显示，在2012年第1季度，地产股成为基金行业最看好、增持比例最高的板块。当季度末，基金持有各类房地产股超过830亿元，环比增加近200亿元，剔除同期房地产股涨幅，基金行业实际增持超过100亿元。显然，房地产是各行业中，唯一增持金额过百亿元的行业。

 

　　业内人士认为，各基金机构之所以增仓及重仓房地产板块，很大一部分原因是3月、4月楼市销售的表面回暖、房企首例破产案发生后市场对龙头房企的强烈关注，以及市场对调控刺激楼市刚需的政策预期增强。而随着后期地产股的探底，可能有一波阶段性行情的产生。

 

　　王亚伟一季度重仓地产股

 

　　一直以来，被认为是“最牛基金经理”的华夏基金王亚伟的投资动向备受公众关注，被认为是投资界的风向标。

 

　　4月20日华夏基金公布的一季报显示，今年1季度以来，王亚伟增仓金融地产类股票的投资仓位，房地产仍然是华夏大盘第一大重仓行业，其次是金融保险和信息技术业。华夏策略前三大持有行业为房地产、金融保险和机械设备。

 

　　和王亚伟一样，许多基金公司在今年1季度大幅增加了房地产、金融类股票的配比。天相投顾的统计数据显示，去年第4季度，房地产行业从第3季末基金行业整体重配的第9位上升至第6位，今年1季度又前进至第4位。

 

　　基金连续两季度增持地产股

 

　　其中，今年1季度基金行业重点增持了金融保险和房地产板块，国投瑞银、富国、民生加银、交银施罗德、诺安等5家排名靠前的基金公司对房地产行业的配置比重均达10%以上，而国投瑞银基金(博客,微博)从去年下半年开始，就已重配房地产板块股票。至此，今年1季度末房地产板块的市值高达15.91亿元，占基金资产净值的14.37%。

 

　　从具体基金来看，9只主动偏股型基金对房地产行业的配置占基金资产净值的比例均在20%以上。其中，富国天瑞(100022,基金吧)以38.23%的比例位居第一，1季度末该基金所配房地产板块市值高达21.44亿元。而根据该基金公司所发表公告，富国基金(博客,微博)旗下前十大重仓股中一半都是地产股，即保利地产(600048,股吧)、金地集团(600383,股吧)、万科A、招商地产(000024,股吧)、华侨城A、北京城建(600266,股吧)。

 

　　地产股“两会”行情持续蔓延

 

　　投之以桃，报之以李。基金大幅增仓地产股，导致近期地产类股票也是涨势喜人。数据显示，从2月底开始高涨的“两会行情”持续蔓延至今，地产板块涨势如虹，截至4月25日，今年以来，地产板块涨幅已有20.18%，仅次于有色金属。

 

　　截至4月25日，按照申银万国一级行业分类，在深沪两市及香港联交所上市的146只地产股今年以来平均涨幅为25%，而同期大盘仅有7.26%的涨幅。基金重仓的39只地产股今年以来平均上涨25.64%，超出同期大盘18.38个百分点，涨幅最高的中航地产(000043,股吧)因为旧改利好，今年以来飙涨101.11%。

 

　　长江证券(000783,股吧)地产分析师刘俊表示，3月、4月楼市销售的表面回暖、房企首例破产案发生后市场对龙头房企的强烈关注，以及调控政策刺激楼市刚需的政策预期增强都是房地产板近期走强的原因。不过他同时提醒，对于地产板块要区别对待。

 

　　中国国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松也表示：“商业地产以及是国有上市房企都是值得关注的板块。商业类地产公司不受此轮调控措施，没有针对非住宅的房产企业相关项目，采取一些抑制的政策；此外，国有房地产类上市公司的话，重点主要是看它的保障性住房建设的项目究竟能否拿到。”

 

　　同时，值得注意的是，目前基金行业对于房地产股的配置并不是历史较高水平，最多只能算是中位数偏上。换句话说，基金对于房地产行业的看法还是有保留的。