地产大鳄接踵而来，地王金主花落谁家全城守望?

　　地王争夺的战场一直是地产大鳄们大秀实力的最高舞台，从2007年的老地王(位于京汉大道义和巷地块)单价6879元/平方米;到如今风头正旺的月湖片区九龙仓月玺，2010年年底，香港九龙仓，以10.2亿元的总价，购得上述面积逾4.2166万平方米的地块，楼面地价高达8063元/平方米。成为汉阳当之无愧的单价地王，至今无人冲破。地产大鳄们屡屡打破武汉地王上限成为购房者热议不断的话题，谁将是武汉下一个楼王之地?

　　近日地产大鳄们纷纷将目光锁定到旧城改造后的汉正街商务区银丰片区，小编实地探访得知，在整个汉正街改造中，银丰片区拆迁进展最快，目前地块四周打围，区域内房屋已经基本拆迁完毕，仅剩少量残破房屋待拆。随着征收接近尾声，业内不断有消息称，该片地块预计将作为汉正街改造的首宗地块入市，并有望在近期挂牌。

　　??银丰片区位于汉正街的中央位置，东起自新巷，西至多福路，南临长堤街，北达中山大道。地块呈“凹”形，三面临街。该片区用地面积88亩;拆迁面积约12万㎡。初步估算，银丰片区用地面积仅仅相当于整个汉正街改造用地面积的三十分之一。据了解，银丰片区规划要打造一个45万方的超大型商业综合体，拟定容积率7.6，商住比9：1。

　　??银丰片区地块使用面积和建筑面积同恒隆广场地块相差无几。相比，去年9月以90.1亿夺得武汉地王的精武路地块总建筑面积仅18.2万㎡。有业内人士表示，“银丰片区作为汉正街的核心地块，位置极佳，使用面积也够大，未来如果政府将其整体挂牌，很有可能成为武汉市新的地王”。

　　(图为改造后的汉正街效果图)

　　改造后的汉正街以其优越的区域优势，齐备的设施配套，必定成为炙手可热的必争之地，汉正街或将出现新地王，据汉正街控股集团介绍，金融街控股、香港南华、华润、深圳宝能、远洋地产等财团前期明确表达了前来汉正街投资的愿望。此外，新加坡丰树集团、印度尼西亚力宝集团、香港新鸿基、九龙仓、等知名公司对汉正街项目亦有较强的投资意向。

　　这些地产大鳄中不乏像华润置地这样有大型中央财团背景的中国地产百强企业，也有已经与汉正街控股集团涉猎合作过的远洋地产;不仅仅是这些本土的地产巨头，港企地产也是欲从其中分一杯羹——香港最大开发商之一的香港新鸿基地产，一场不见硝烟的群雄逐鹿之战即将打响。

　　业内人士推测现任汉阳楼王金主的九龙仓也在密切关注汉正街商务区银丰片区，说到九龙仓，武汉人并不陌生。百年港企九龙仓是较早进入武汉市场的港资财团。月湖片区地王之上九龙仓?月玺拔地而起备受业界关注，凭借百年港企的品牌实力，醇熟的豪宅建筑经验，以其罕见的高人气、高曝光率和高美誉度成为月湖片区无可争辩的豪宅领袖，近日加推的2、7号楼王一经发售便取得了劲销7成的傲人成绩，在武汉楼盘推荐榜上连续两个月蝉联第一的高位。此次大卖给九龙仓打了一记强心针，其对武汉市场的信心倍增。小编从内部渠道获悉，九龙仓月玺二期规划调整完毕，已获得最新规划许可证，九龙仓内部已在积极筹备月玺二期各项事宜，或将在十月正式动工。

　　九龙仓(武汉)置业有限公司总经理杨俊在接受采访是表示：“九龙仓看好武汉市场，也在持续关注汉正街改造，九龙仓也在寻找进入武汉商业地产的机会，有可能把香港海港城的缩小版搬过来，比如把连卡佛开在武汉。”前有汉阳楼王7成劲销，后有月玺二期进一步发力抢占利好势头。九龙仓对汉正街改造的关注，让这场未见硝烟的战场飘散出浓浓的硝烟味!

　　汉正街是武汉建设现代服务业功能区的7大增长极之一，地产巨鳄扎堆袭来，未来谁能抢占先机成为地王金主，让我们拭目以待。小编将持续关注事态发展做更进一步的报道。