目前，尽管市场处于较低迷状态，然而一手商品住宅均价已突破2.6万元/㎡大关，相较去年的2.4万元/㎡涨势明显。业内人士分析认为，均价提升或源自成交结构的变化，如大平层产品日前有市场回归迹象，因其拥有别墅居住品质而总价更低，从而成为中高端置业阶层的心头好。
在此市场背景下，曾凭借叠墅和大平层产品夺得大户型销售面积及销售金额“双冠王”的嘉定标杆楼盘安亭新镇，2014年新品宾根花园“墅景”大平层可谓逆市而出，凭借其独一无二的舒适居住品质，依然获得了市面上不少购房群体的关注。“构造与周边项目区别明显的差异化特色，是安亭新镇产品能够屡获青睐的关键所在。”上述业内人士表示。
宾根花园效果图
公园级生态大盘核心价值提升：资源富集，着眼未来
在市场及购房者对安亭新镇给予的肯定评价里，“公园级生态大盘”，“稀缺低密度社区”，“区域价值洼地”等，都是经常出现的字眼。事实上，这也是这座拥有十二年规划历史的超级大盘的核心品牌价值优势所在。
不仅如此，作为受益于“产业生态双支持”型的生态小镇，安亭新镇宾根花园的区域价值日益提升。临近的“嘉亭荟”已发展为嘉定区核心商圈，配合金融一条街，安亭老街等，拥有一站式商业配套，缔造“八分钟生活圈”。此外，教育医疗配套日渐升级，嘉定区内唯一两所三甲医院将入驻安亭，丰富安亭新镇周边医疗资源；而随着与同济大学合办的九年制学校揭幕，未来宾根花园也将拥有更为完善的精英教育储备资源。
宾根花园景观图
品牌价值的提升还得益于安亭新镇所遵循的“高绿化、低密度、高科技”的规划理念。除了私密性、睦邻友好兼顾的“围合式”布局，色彩鲜明、简约现代的“包豪斯”建筑风格，以及丰富多样化绿地水景景观体现其“德国血统”外，更有严谨、前卫的德国建筑科技为其锻造居住品质实力口碑。尤其住宅科技产品及智能化社区打造上，宾根花园再度完美体现了这座公园级生大盘在舒适人居打造上更着眼于“未来”的特点。
稀缺“墅景”大平层，开启公园级别墅区极致生活体验
宾根花园定位别墅混合社区，经一条人工开凿的景观河道分为公寓和别墅两大产品区域。大平层所在的公寓建筑，恰好与别墅区域临河相望。这样的布局将有助于整个社区景观观感和居住舒适度的完美融合和提升。
此外，宾根花园大平层的户型方正而极具多样化，延续了德国建筑科技务实、简洁，讲求新技术和功能主义的特点。户型设计非常经济适用，产品得房率高达89%。以面积为208㎡的一款四房两厅两卫为例，该户型拥有大面宽，卧室、客厅全朝南设计。采光良好，视野开阔，饱览对面宾根花园别墅区的美景，“墅景”大平层的定位可谓名副其实。
208㎡大平层户型图
不仅如此，该户型的主卧均采用豪华套房式设计，卫生间、步入式衣帽间、观景阳台一应俱全，将品质生活的奢华体验体现得淋漓尽致；厨房设计完美符合人体舒适工程学，以整体设计，整体配套的观念和方法，综合考虑操作轨迹、设备配置、管线排布、通风排气等要求，更符合现代生活模式，令住户乐享烹饪空间。
值得一提的是，位于底层的大平层还赠送同等面积的地下室。并采用独有“空腔”隔层设计，避免地下车库与地下室之间潮气滋生。该细节不由令人联想起安亭新镇在城镇规划及建筑科技方面的其他亮点创意。如道路采用“共同沟”技术，维修市政管道无需开挖路面，既节约城市用地，又美化城镇景观；建筑采用“集中供能”技术，无空调室外机，有效减轻空调噪音及城市“热岛现象”，能源利用率达50%；而对诸如此类国际领先技术的运用，在整个上海都十分罕见。
据悉，宾根花园此次推出的“墅景”大平层仅有20余套左右，十分稀有，后续还将有宾根花园系列别墅区产品于三季度推出，提请关注。
如需及时了解项目更多信息，请关注《上海安亭新镇》官方微信。
