近日，凭借均衡、稳健的发展，旭辉再次赢得机构的认可和青睐，其中摩根士丹利将旭辉列入首选推荐名单，而大和资本则启动对旭辉的“覆盖”，推荐“买入”，目标股价为8.08港元，并认为旭辉“有较大潜力成为Top10开发商”!

　　今年以来，旭辉在评级方面收获颇丰，4月13日，联合信用评级有限公司确认旭辉集团股份有限公司主体信用评级为AAA，评级展望“稳定”，成为旭辉境内主体获得的首个AAA评级。4天之后，旭辉又获得中诚信证券评估有限公司的AAA主体信用等级评定。

　　与此同时，西南证券、东北证券、国信证券、中信建投四家券商机构接连发布旭辉首次覆盖报告，给予买入或增持评级。另外，中金公司将旭辉列入首选名单，目标价提升至8.85港元;海通证券更是将目标价上调至10.29港元。

　　评级的提升和机构的认可，为旭辉在资本市场赢得了更多的话语权，有利于旭辉进一步拓宽融资渠道，并以更低的成本去融资。而事实上，旭辉在今年也已有多次成功的低息发债动作。

　　2018年4月24日，旭辉发布公告称，成功发行3亿美元的2年期债券，息率为6.375%，为同期可比同业中最低。本次发行获得了全球知名的投资银行高盛独家安排与全数认购，反映市场对旭辉的信心与旭辉的强大融资能力。

　　对旭辉而言，此次债券的成功发行，将有利于企业扩充资金池、改善现金流，为业务的快速发展再一次提供低成本的资金支持。类似的成功发行，在今年并不鲜见：此前，旭辉先是以5.5%的低利率发行了2023年到期的3亿美元优先票据;后又首次成功发行零息可转换债券，获得市场大幅超额认购，募资27.9亿港元。

　　就在本月中旬，旭辉成功发行了5亿美元的3年期债券，合共取得50亿美元的需求定单，为发行额的10倍，获得全球中外定息基金热烈认购。

　　而这一切的背后，是旭辉不断增长的规模发展、突出的行业地位、优质且充足的土地储备、较为充足的流动性等各方面的均好发展在做支撑。

　　旭辉集团董事长林中表示，规模是“今天的入场券、明天的利润”，但规模背后，也要关注均衡的增长，“我们内部强调增长率、利润率和净负债率的均衡，保持好的业绩和盈利能力。”关于这一点，旭辉的表现一直颇受认可。

　　2017年，旭辉成功跨越千亿高峰，盈利能力也在稳步提升。数据显示，旭辉近五年的平均核心净利润率都维持在12%以上，年复合增长率达60%。2017年，旭辉净利润为人民币48.3亿元，同比增长72%，核心净利润达人民币40.8亿元，同比增长45%。

　　另外，旭辉构建了多渠道、多层次的融资体系，使得融资成本一直保持着行业领先，净负债比率也始终保持着健康水平。2017年度业绩报告显示，旭辉2017年平均融资成本为5.2%，较2016年下降了0.3个百分点，净负债比率保持在健康的50.9%。

　　对于房企来说，发展不是百米冲刺，而是一场又一场征途漫漫的长跑，只有那些倾向于平衡、均好的企业才能获得长远的发展。

　　充分认识到这个道理的旭辉，在18年的发展历程中，也始终遵循着稳健、均衡的原则，前瞻布局，未雨绸缪，助力企业跨越一个又一个高峰，而在未来，旭辉将继续坚持“有质量的增长”，一方面要保持有速度的奔跑，一方面也不断提高企业的“耐力”和“造血能力”，以保证旭辉能够走得更远、更稳!