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优铺联行助力社区商业快速发展
http://www.zibenlun.cn 日期:2018-12-20 10:12:38 作者:互联网 来源:互联网

 

  社区商业是以地域内和周边居民为主要服务对象的零售商业形态,具有较强的地域性,且以提供日常生活需要的商品和服务为主的属地型商业。城市商业服务人口一般在10-15万人左右,服务半径一般在1.5公里以内。

  相较于大型购物商场而言,社区商业以便民利民、满足居民基本生活为目标,越来越多消费者在考虑居住环境的时候更看重周边的便利生活服务商业配套,而不是高端会所和商场。

  社区商业 不动产行业新蓝海

  随着互联网时代的来临和新生代消费群体的出现,现代人越来越趋向于选择便利快捷的消费方式,促使社区商业成为现代消费群体的首选。

  市场需求稳定增长,由于居民生活的“便利性趋近”和“日常性重复”等特点,居民会更愿意选择在社区周边的商圈进行消费活动,并因此属性形成持续稳定的消费习惯。

  市场空间巨大,数据显示,未来3年在全国将会有20000个社区要建成,而社区商业和人口是最匹配的商业,也是离生活最近的商业。到2020年,国内社区服务市场规模将达到13.5万亿元。

  社区商业发展 机遇与挑战并存

  社区商业前景利好的同时也面临缺乏统一规划、业态档次平均偏低、商业功能不全等问题。与城市中心型购物中心相比,社区的成熟度和发展节奏还存在一些问题.社区商业的商户入驻率较低,社区发展不成熟,社区体系不够完善,导致不能够满足消费者更高层次的需求,从而导致消费人口不足的现象 。

  另一方面,传统开发商开只注重销售,不重视后期的运营,造成早期社区商业结构单一分散,互动性和交通便利性不够;新业态进入少,功能简单,很多社区商业化缺乏丰富度影响吸引力。

  越来越多的优秀开发商已经逐渐意识到社区商业的发展前景及问题,并积极的投身推出全新的社区商业产品线。由开发商统一规划管理,形成更丰富的业态、功能及优良服务。

  优铺联行专注推进社区商业新发展

  优铺联行成立于2018,是四川本土大型房地产综合服务供应商,致力于为不动产交易提供专业化的全产业链服务,及全方位的社区商业托管服务。优铺联行的核心团队均由一线知名房地产服务机构及品牌开发商一线专业人员组成,通过全链条、全时期、多样化的运营服务持续为资产持有者及使用者提升并创造物业价值。

  摒弃传统的纯销售及租赁模式,优铺联行在保证真实铺源的基础下以“扎根社区商业,深耕存量市场”为核心商业发展模式,提供独到的市场洞察、行业经验和解决方案,满足业主和租户各类需求。

  业主服务

  优铺联行拥有大量具有丰富本地市场经验的地产专家团队,通过为社区商业资产配置业主提供前期市场趋势洞察、国家政策动向、周边商业竞争环境分析、区位人力资源分析、项目估值;中期项目定位、租户组合策略、租金规划、金融服务支持;后期招商顾问及代理、项目营销推广、日常经营管理等全方位一体化服务,帮助客户做出明智决策和最大限度实现资产升值。

  租户服务

  优铺联行社区商业资源丰富,以成都为中心,遍布周围5省23个城市,已与超过1000家商家达成合作战略联盟,与中粮、保利、中海、蓝光、绿地、龙湖、华润、万科、世贸等开发商建立深度合作关系。

  优铺联行在充分洞察市场的同时深入了解租户真实需求和需要解决的问题,为租户提供新进市场策略;重点市场、商圈研究和客户群特点分析;实地考察与选址;竞争性交易与交易审核;营运资质申请;法务支持;金融服务;内部整体布局设计咨询;营销推广建议;签约谈判等一系列专业服务,帮助租户快速实现商业成功。

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