港股近日受外围不明朗因素影响而连续下跌；同时香港楼价在升破97高峰后，虽然港府和学者多次警告楼市有风险，但楼价未见止步的势头。

 

　　【资本论财经网综合】据港媒报道，港股近日受外围不明朗因素影响而连续下跌；同时香港楼价在升破97高峰后，虽然港府和学者多次警告楼市有风险，但楼价未见止步的势头。投资应该买股抑或买楼？作为香港四大地产公司之一恒基地产(0012)集团主席李兆基，昨日呼吁大家“买股好过买楼”，表示相信几年后楼价都不会再较现在有很大升幅，反而股票可能3年后“翻番”。

 

　　据香港文汇报报道，人称“四叔”的李兆基昨日出席系内中华煤气150周年活动后，被记者询问对股市和楼市的看法。自金融海啸后鲜有开腔的“亚洲股神”，再开金口，向一众股海浮沉的散户指点迷津。原来，早前有朋友向四叔请教，如果“有一千万元，究竟买楼好还是买股好？”四叔答案非常坚定：“买股票好过买楼”。

 

　　预计风暴平息后有回报

 

　　四叔认为，香港楼市未来供应很多，虽然楼价仍有机会上升，但升幅已经有限，“今日用1,000万买楼，几年后可能只有千松浕万”(即1,000余万)。不过，如果选择将资本投入购买股票，回报则会相当“和味”，“1,000万三年后可以变2,000万”，如果比较进取做“捎展”(即英语中的Margin Account，即以按金或保证金方式进行交易，投资者只需存放一笔按金在展户口内，便可买卖多于按金价值的证券)，投入1,000万随时可以变4,000万。

 

　　他说，近日经济情况是有点“吓惊人”，环球金融动荡，加上多个国家领导人换班，部分股票股价均较市值有大幅折让，部分折让高达4成，较一般情况折让8成“有一个开(一倍)”的差距。

 

　　至于买什么类型的股票比较好？四叔最初虽然说“无咩股票好买”，但在追问下也举例指出，有些地产股当前市值约每股100元(港元，下同)，但于现时股价每股只有40元，“一半都唔够”，“非常抵买”。预料三年后，当金融风暴平息后，最少可以“赚一个开”。

 

　　呼吁等待市况平静再入市

 

　　事实上，近日不少地产公司老板均密密增持公司股票。如李兆基于5月22日以每股39.563元，增持25万股；他在5月2至22日期间，逾10次增持恒地股份，总数近400万股。李嘉诚于5月16日，以每股约94元增持50万股长实(0001)，5月份两度增持共逾70万股。吴光正5月亦先后增持80余万股九仓(0004)，反映地产商均看好公司股价后市走势。根据昨日收市价，恒地每股股价38.7元，较每股账面资产净值约78元折让近50%。

 

　　对于楼市，他表示，“话买股票增长快过楼，已经暗中话你知，楼市系点，股市系点，有多少警觉你谂锢病薄2还，四叔同时表示，最近几个月股市风险未定，”最近好危险，可大可小，呼吁散户等市况平静再买。