• 您好!欢迎来到资本论财经网!
  • 用户名:
  • 密码:
  • 注册账号
资本论财经网 > 房产 > 外环外商品住宅均价首超2.5万元/平方米
外环外商品住宅均价首超2.5万元/平方米
http://www.zibenlun.cn 日期:2015-07-22 15:23:36 作者:杨光荣 来源:资本论财经网

  7月18日国家统计局发布的数据显示,上海新建商品住宅的价格同比10个月以来首次止跌为涨,涨幅0.2%。

  从上海商品住宅市场的情况来看,今年外环外涨幅最为明显。据德佑链家市场研究部监控数据显示:2015年7月1日-20日,外环外商品住宅的成交均价为25222元/平方米,首次超过2.5万元/平方米的大关,较今年1月份上涨30.8%,位居各环线之首。按月度成交均价来看,外环外商品住宅成交均价首次达到1.5万元/平方米为2009年12月,首次全面稳定在2.0万元/平方米是从2013年12月开始,用时4年,即48个月;而此次从2.0万元/平方米突破至2.5万元/平方米,仅用了19个月。外环外的房价正处于快速上升通道。

  从价格段来看,今年以来,外环外单价在3万元/平方米以上的项目成交量上升明显,7月1日-20日,3万元/平方米以上的商品住宅成交量为14.2万平方米,占比26.9%,较1月份几乎翻番,而从面积段来看,面积超过150平方米的商品住宅,成交量也出现了明显上涨,7月占比28.2%。德佑链家市场研究部总监陆骑麟认为:面积超过150平方米的房源在外环外有一定的豪宅概念,价格定位也相对较高,成交结构的改变是影响价格上涨的原因之一。当然另一方面还是由于市场回暖开发商涨价现在普遍所致,照目前的趋势来看,外环外商品住宅均价进入3万元/平方米的时代就是近两年的事。

  陆骑麟还认为:今年开发商对于中高端项目的加推比重偏高,而外环外主要以刚需项目为主,在供应量减少的同时需求量仍然处于高位,供不应求的局面显现,使得外环外房价形成了快速上涨趋势。据德佑链家市场研究部监控,5月份以来,外环外一手房的存量持续走低,截止7月21日,外环外一手房的存量为894万平方米,较今年年初减少了近百万方。

 

【免责声明】本文《外环外商品住宅均价首超2.5万元/平方米》仅代表作者个人观点,与资本论财经网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对《外环外商品住宅均价首超2.5万元/平方米》以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请直接点击《稿件修改申请表》表格填写修改内容(所有选项均为必填),本网将迅速给您回应并做处理。
网友评论>外环外商品住宅均价首超2.5万元/平方米

所有评论仅代表网友意见,资本论财经网保持中立

更多资本论•独家

酷派:致力创新 拥抱AI

酷派:致力创新 拥抱AI

(文章来源于《中国知识产权报》作者 冯飞) 访酷派

江苏省长石泰峰莅临江苏瑞丰

江苏省长石泰峰莅临江苏瑞丰视察指导

江苏省长石泰峰莅临江苏瑞丰视察指导充分肯定创业

梅楚安被聘为南昌理工学院客

梅楚安被聘为南昌理工学院客座教授

9月7日,中国毛体书法艺术委员会主席,北京华夏邦交

教师杨家斌:学高为师 身正

教师杨家斌:学高为师 身正为范

图为湖北省安陆市赵棚镇杨兴小学教师杨家斌(左一

唐山 爱在天地间 关爱崔雅薇

唐山 爱在天地间 关爱崔雅薇

关爱患白血病的最美女教师崔雅薇大型义演活动在唐