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多元化楼市切忌跟风
http://www.zibenlun.cn 日期:2014-06-16 08:06:10 作者:杨光荣 来源:未知

前几天跟几个朋友一起聊天,其中一个去年12月在惠博片区一个楼盘买了房,平均每平米价格4600元左右;另一个则于上个月在江北中心区买了房

前几天跟几个朋友一起聊天,其中一个去年12月在惠博片区一个楼盘买了房,平均每平米价格4600元左右;另一个则于上个月在江北中心区买了房,平均单价“8”字头。聊了一会,话题自然转到房子上,其中两个刚买了房子的人互相羡慕:一个羡慕对方房子环境好,另一个则羡慕对方房子配套好;一个羡慕对方买房时所获折扣大,另一个则羡慕对方当时银行按揭时利率没有上浮……

两个人虽有互相恭维的意味,但你来我往,互不相让,旁人看不下去了。有人提议:既然如此羡慕对方的房子,那双方把房子互换不就行了?两人听后愣了一下,其中一人马上打趣圆场:房子和老婆概不互换!

这虽是生活中的一个小笑话,其中却涉及到了人们的置业观念。网络上曾经流行一句调侃的话:老婆是别人的好。一些买房之人也有这样的感受,房子是别人的好。于是,看到别人说哪里的房子好,自己也怦然心动;自己一些亲朋好友买了某个楼盘的房子,自己的买房方向竟然受此影响,甚至受之左右。

其实,这种跟风是很不理性的。即便是亲朋好友,生活方式、经济实力都有很大区别,一个人由于上班地点、生活圈子等,可能比较适合居住在市区中心区;另一个基于这方面区别,可能更加适合在相对偏僻区域;一个人去年买房时或许没有获得较低折扣,但可能不用承担按揭利率上浮压力;而当前买房的人获得较优惠价格的时候,却要承担利率上浮15~30%的压力。两相比较,很难明确是去年买房划算还是今年买房划算。

楼市本是多元化的,购房时机也是多种多样的,盲目跟风是不理智之举。很简单的例子,一套房子各种条件都很好,但它比较贵,未必适合刚需族;一套房子比较偏,但它让业主以后生活压力小很多。去年买房有利率较低的优势,而今年买房却有折扣较低的优势。因此,如果把所有房子条件、购房时机看做是一个整体,那么它明显属于“失之东隅收之桑榆”之列,这之中的准确答案,当然不是惟一的。

作为刚需置业者,更加把置业重点落实到自己的现实生活中。如果家中有学龄孩子,花多点钱买一套学位房或许不会吃亏;如果自己上班比较自由,又有车代步,那么买偏僻一点的地方,既可省钱又可换取生活一片宁静,也未尝不可。楼市的多元化,实际上是给人们提供了多种多样的解决住房思路,我们何必自我局限呢?
 

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