国家统计局数据显示：近两年来我国多个城市二手房依然保持着“环比下跌、同比上涨”的特点，北京的二手房市场交易也是相当热闹。相比新房验收，二手房的验房学问也是颇多，业主在决定购买之前要从结构到各细节都仔细检查，比如，确认房屋实际面积、管线走向是否合理、有无漏水、煤气接通情况是否正常等。只有从源头进行严格的把关，才会减少日后入住后的许多不必要麻烦，也能帮你减少许多开支，是故不容小觑!

　　多家业主向记者反映在买卖二手房验房过程中，发现存在门窗密封性差的问题。是故，近日记者跟随北京沣浩达验房公司的验房师傅亲自走近二手房验房现场了解有关情况。家住丰台区的读者郝先生告诉记者，他和妻子打算为家中父母买一套与自己家距离比较近的二手房方便照顾老人。但在验房过程中发现多扇窗户漏风都比较严重，尤其是靠北的窗户，担心对搬进了的老人居住会有不便。带着这样的问题，北京沣浩达验房公司的赵工耐心地跟郝业主沟通，说明导致漏风的原因：首先由于窗户的材质是塑钢的，经过一段时间，很容易变形，导致窗户关闭的时候，中间存在很大的缝隙，导致漏风;另一方面是由于密封条老化，过于硬，导致密封不严实。

　　此外，在薛女士也碰到了类似的问题，其窗户也是塑钢材质，相比郝先生家中的窗户，由于是推拉窗，漏风则更为严重，赵工简单地调节了窗户边缘，建议业主在窗外打上一层玻璃胶，最大程度减少其漏风状态。在通州王先生那里，记者通过赵工了解到窗户漏风的主要是门窗的密封配件出现问题。最常见的就是密封条老化开裂，直接导致窗户密封性能变差;还有一种是发泡胶太软，使用了几年之后就发生粉化，导致窗框与墙体间的缝隙变大，有的甚至开裂脱落，导致漏风。

　　赵工提醒各位买卖二手房的业主，在进行二手房验房过程中对比较容易变形的塑钢门窗仔细检查，一旦变形之后，门窗的密封性能就差，就会发生漏风，所以这也提醒业主在二手房验房整改时要格外留心门窗材质。

　　除了门窗密封性问题的检查，二手房验房还有很多细化的检测工作。对于工作忙碌又没有相关方面专业知识的业主可寻求北京沣浩达的验房公司的帮助。北京沣浩达验房公司拥有一支具有丰富验房经验的工程师组成的工程检测团队，凭借其过硬的专业素质、精密的检测仪器，以及良好的工作态度，根据现行国家工程质量验收规范及相关标准，对业主的房屋进行实事求是地进行检测验收，并为客户提交专业的检验报告和合理的整改建议，帮助业主对自己所购买的房屋质量有一个全面了解。

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